1074 VII. Budapest, Almássy tér

129.900.000 Ft
Description
Eladó teljes körűen újjáépített (nem felújított!) KETTŐ DARAB, VADONAT ÚJ teljesen különálló lakásom, bútorozottan (két külön bejárat, külön fűtésrendszer, külön klímák stb stb.), 1888-ban épült nagyon jó műszaki állapotú kis társasházban.

Egy lakás előtér+konyhából, szobából, fürdőből és külön WC-ből áll, szinte teljesen azonos elrendezéssel, alaprajzuk egymás tükörképe.

Az újjáépítésnél a költségek nem számítottak, elsődleges szempontok a kényelem, otthonosság és minőség voltak: az összes vezeték (szennyvíz, víz, elektromosság, szellőzés) cserélve lett, új vasbeton padló készült padlófűtéssel, alatta hőszigeteléssel, a falak üvegszál hálóval erősítve.

A lakások felszereltsége meghaladja a ****-os szállodai apartmanok szintjét:
- Okos otthon: távolról vezérelhető fűtés, Honeywell füstérzékelők, riasztórendszer, mobiltelefonra érkező riasztások
- Teljes alapterületen padlófűtés
- Ariston kondenzációs kazán fűtésre és a meleg vízhez
- Panasonic hűtő-fűtő inverteres klíma
- Grohe termosztátos csaptelepek, sarokkád, törölközőszárítós radiátor
- Kapcsolható üveg (smart glass) előkészítés a fürdő üvegfalához, kérésre felárért ennek beépítése is megoldható: ezek után kapcsolóval, távirányítóval vagy mobiltelefonnal lehet a fürdő falát átlátszóból tejüveggé változtatni (amennyire tudom, Magyarországon 10 alatt van a lakások száma ahol ilyen van beépítve)
- Páraérzékelős elszívóventilátor a fürdőben
- Elektromos távirányítású (hőszigetelő) fém redőnyök
- Energiatakarékos LED világítás mindenhol
- Változtatható színű hangulatvilágítás a konyhában, szobában és fürdőben is (most türkiz az aktuális divatnak megfelelően, de egy kattintással módosítható)
- Mozgásérzékelős lépcsővilágítás/éjszakai fény
- 49\"-os (126 cm) kábellel internetre kötött LG UHD smart LED TV (önmagában alkalmas Youtube, Netflix stb. lejátszásra), forgatható/dönthető konzolon (a TV-t a fürdőkádból is lehet nézni)
- IKEA konyhabútor egyedi gyártású előlappal (a padlóval összhangba hozva), rejtett pult alatti fagyasztós hűtővel
- Indukciós főzőlap, kombinált grill+mikrosütő
- Egyedi gyártású MABISZ minősített biztonsági ajtó (hő- és hangszigetelő, 8 cm vastag, 1,5 mm tömör acéllap, 9 pontos zárás)
- Műanyag ablakok (két rétegű, K=1.4)
- I. osztályú olasz járólapok és csempék
- Zsinórmozgatásos függönyök
- Memóriahabos 180x200 cm ágy, olvasólámpa
- Ággyá alakítható kanapé
- Közel-keleti szabványú hideg-meleg vizes bidé, lecsapódás-mentes WC ülőke

A rezsije rendkívül alacsony a jó hőszigetelésnek, a padlófűtésnek és a LED világításnak köszönhetően.

A belvárosban, de mégis zöldben (az Almássy térre néznek az ablakok), közel iskolákhoz, színházakhoz, éttermekhez és látnivalókhoz.

Kiváló befektetés: az apartmanok rendelkeznek rövidtávú lakáskiadásra (Airb&b) engedéllyel, amellyel új tulajdonosa tekintélyes haszonra tehet szert (egy apartman 4 fő elszállásolására alkalmas).
District
VII
View
Square
Address
1074 VII. Budapest, Almássy tér
Room
2
Size
72
new
No
Sign in
Username
Password
Forgot your password? Remind