1027 II. Budapest, Frankel Leó út

89.900.000 Ft
Leírás
Kiemelkedő befektetési-ingatlanvásárlási lehetőség: kétbejáratos, szétválasztható, 135 nm-es lakás, tökéletes elhelyezkedés, alacsony nm ár.

Budapest II. kerületének belbudai részén, eladásra kínálunk egy 127 nm-es, 4 szobás, két bejáratos, 3. emeleti napfényes polgári lakást.

1) Miért ideális a számodra?
- Első osztályú az elhelyezkedése: városközponti, de már budai lakás

- Nyugalmas: Zsákutcában található, ahol minimális a forgalom, szélesek a járdák, zömmel békés kávézókkal és üzletekkel

- Közel van minden, amire szükséged lehet: nagy és kis boltok, drogéria, patika, szaküzletek, kávézók, pékségek, éttermek, art mozi, edzőterem, fodrászatok, bankok, posta, hentes, zöldséges és még a Duna-part is mind-mind megtalálhatók 2 perces sétán belül. De uszodák, nagy bevásárlóközpontok, óvoda, iskola, játszótér, mozik vagy a Margitsziget is csak 1-2 villamos megállónyira található.

- Kiváló a közlekedése:
-- 4-6-os villamos (50 méter)
-- budai fonódó villamoshálózat (70-150 méter)
-- szentendrei H5-ös Hév (150 méter - amivel a közvetlen metrókapcsolat is adott a városközpont felé)
mind Buda, mind Pest központja autóval és tömegközlekedéssel is villámgyorsan elérhető

- Szép, tágas, világos, 3. emeleti: helyből itt nem szenvedsz hiányt, a délutáni nap kellemesen besüt a nappaliba és a szobákba

- Két bejárata van, és akár 3 összkomfortos, különálló lakássá alakítható
-- megállja a helyét egy nagy lakásnak, de...
-- kész terv van arra, hogy 3 külön bejáratú kisebb lakássá alakítsd át
- Nem spóroltunk a felújításokkal: az elmúlt 2-3 évben...
-- cseréltük az összes nyílászárót modern műanyag ablakokra
-- lecseréltük mind a két bejárati ajtót biztonságos, erős és jól szigetelő ajtókra
-- felújítottuk a teljes fűtésrendszert: vezetékeket, kazánt és radiátorokat is
-- és ha már fűtés: az egyik szobában szép, jól működő cserépkályha is található

- Szinte szomszédod sem lenne: a ház 3. emeletén mindössze 2 másik lakás van, ezek közül csak az egyiknek van egy szobája, amelyiknek van közös fala a lakás egyik szobájával. A gang tulajdonképpen a sajátod lehet, mert csak neked van arra bejáratod.

2) Tények, adatok

- Cím: 1027 Budapest, Frankel Leó út 13. (3. emelet)

- A ház adottságai, állapota: jól működő lift, számkombinációval és chippel nyitható kapu, részben felújított közös terek, felújított tető, apró téglás épület.
-- a még nem felújított főbejárati kapu és lépcsőház felújítása a következő egy évben várható, a ház közös anyagi forrásai már rendelkezésre állnak.

- A lakás állapota: jó állapotú, a nyílászárók és fűtésrendszer frissen felújítva, összkomfortos.

- A lakás mérete: 135 nm (lézeres mérés - nagyobb, mint a földhivatali, alaprajzon szereplő adatok)

- Fűtés típusa: gáz-cirkó (új kazán) és cserépkályha

- Ingatlan tájolása: Két szoba és a nappali is nyugati fekvésű, de a lakásban a kamrát leszámítva minden helyiségnek van ablaka, és ezek egy része a belső udvar felé, a gangra néz.

- Pince: a lakáshoz egy 10nm-es pincehelyiség is tartozik.
Kerület
II
Nézet
Utcai
Cím
1027 II. Budapest, Frankel Leó út
Szoba
4
Méret
127
Régi ár
123.900.000 Ft
Új építésű
Nem
Bejelentkezés
Felhasználónév
Jelszó
Elfelejtette a jelszavát? Emlékeztető