Budapest, Almássy tér, 1074

129.900.000 Ft
Leírás
Eladó teljes körűen újjáépített (nem felújított!) KETTŐ DARAB, VADONAT ÚJ teljesen különálló lakásom, bútorozottan (két külön bejárat, külön fűtésrendszer, külön klímák stb stb.), 1888-ban épült nagyon jó műszaki állapotú kis társasházban.

Egy lakás előtér+konyhából, szobából, fürdőből és külön WC-ből áll, szinte teljesen azonos elrendezéssel, alaprajzuk egymás tükörképe.

Az újjáépítésnél a költségek nem számítottak, elsődleges szempontok a kényelem, otthonosság és minőség voltak: az összes vezeték (szennyvíz, víz, elektromosság, szellőzés) cserélve lett, új vasbeton padló készült padlófűtéssel, alatta hőszigeteléssel, a falak üvegszál hálóval erősítve.

A lakások felszereltsége meghaladja a ****-os szállodai apartmanok szintjét:
- Okos otthon: távolról vezérelhető fűtés, Honeywell füstérzékelők, riasztórendszer, mobiltelefonra érkező riasztások
- Teljes alapterületen padlófűtés
- Ariston kondenzációs kazán fűtésre és a meleg vízhez
- Panasonic hűtő-fűtő inverteres klíma
- Grohe termosztátos csaptelepek, sarokkád, törölközőszárítós radiátor
- Kapcsolható üveg (smart glass) előkészítés a fürdő üvegfalához, kérésre felárért ennek beépítése is megoldható: ezek után kapcsolóval, távirányítóval vagy mobiltelefonnal lehet a fürdő falát átlátszóból tejüveggé változtatni (amennyire tudom, Magyarországon 10 alatt van a lakások száma ahol ilyen van beépítve)
- Páraérzékelős elszívóventilátor a fürdőben
- Elektromos távirányítású (hőszigetelő) fém redőnyök
- Energiatakarékos LED világítás mindenhol
- Változtatható színű hangulatvilágítás a konyhában, szobában és fürdőben is (most türkiz az aktuális divatnak megfelelően, de egy kattintással módosítható)
- Mozgásérzékelős lépcsővilágítás/éjszakai fény
- 49\"-os (126 cm) kábellel internetre kötött LG UHD smart LED TV (önmagában alkalmas Youtube, Netflix stb. lejátszásra), forgatható/dönthető konzolon (a TV-t a fürdőkádból is lehet nézni)
- IKEA konyhabútor egyedi gyártású előlappal (a padlóval összhangba hozva), rejtett pult alatti fagyasztós hűtővel
- Indukciós főzőlap, kombinált grill+mikrosütő
- Egyedi gyártású MABISZ minősített biztonsági ajtó (hő- és hangszigetelő, 8 cm vastag, 1,5 mm tömör acéllap, 9 pontos zárás)
- Műanyag ablakok (két rétegű, K=1.4)
- I. osztályú olasz járólapok és csempék
- Zsinórmozgatásos függönyök
- Memóriahabos 180x200 cm ágy, olvasólámpa
- Ággyá alakítható kanapé
- Közel-keleti szabványú hideg-meleg vizes bidé, lecsapódás-mentes WC ülőke

A rezsije rendkívül alacsony a jó hőszigetelésnek, a padlófűtésnek és a LED világításnak köszönhetően.

A belvárosban, de mégis zöldben (az Almássy térre néznek az ablakok), közel iskolákhoz, színházakhoz, éttermekhez és látnivalókhoz.

Kiváló befektetés: az apartmanok rendelkeznek rövidtávú lakáskiadásra (Airb&b) engedéllyel, amellyel új tulajdonosa tekintélyes haszonra tehet szert (egy apartman 4 fő elszállásolására alkalmas).
Kerület
VII
Nézet
Térre
Cím
Budapest, Almássy tér, 1074
Szoba
2
Méret
72
Új építésű
Nem
Bejelentkezés
Felhasználónév
Jelszó
Elfelejtette a jelszavát? Emlékeztető