Budapest, Visegrádi utca, 1132

108.900.000 Ft
Leírás
****ÚJSZERŰ, LUXUS, IMPOZÁNS ÁLOMOTTHON, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ, ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS, MINŐSÉGI KIALAKITÁS****

A Nyugati tértől 2 percre, Újlipót magával ragadó részén – a Visegrádi utca elején, a Szent István körúttól 200 méterre – tulajdonostól eladó egy idén teljeskörűen felújított, kivételes adottságú, újszerű állapotban lévő, 99 négyzetméteres, tágas, amerikai konyhás nappalival, 2 hálóval, 2 fürdőszobával + 1 vendég toalettel rendelkező, légkondicionált, napfényes, pompás, polgári álomotthon, liftes, tégla építésű társasház 1. emeletén, a nyüzsgő Újlipótvárosban.
A LAKÁS:
A lakberendezői tervek alapján igényesen felújított impozáns lakás stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát. Az ingatlan komplett felújítása 2020. nyarán fejeződött be. Ennek keretében az ingatlan teljesen megújult: kicserélték a víz- és villanyvezetékeket; felújításra került a fűtésrendszer: az előszobában és a fürdőkben padlófűtés, a többi helyiségben pedig gáz-cirkó kazán gondoskodik a kellemes meleg hőmérsékletről. Nyáron 3 db légkondicionáló biztosítja a hűsítő felfrissülést a leendő tulajdonosoknak. Megújultak a lakásban található burkolatok és a szaniterek is: a vizes helységekbe kerámia burkolat került. Az új, magas minőségű, pazar tölgyfa parkettával és a régi, fa beltéri ajtók felújításával tökéletesen megőrizték a nagypolgári hangulatot. A frissen beépített konyhabútor a konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép) szintén az új tulajdonos kényelmét szolgálja.

A lakás elosztása nagyszerű. A prémium minőségű, extrán biztonságos és hangszigetelt bejárati ajtón belépve a tágas, elbűvölő előszobába jutunk, ahol a hatalmas beépített szekrények a praktikus tárolási megoldáson túl a mérőórákat és a gáz-cirkó kazánt is elrejtik. Szintén a beépített szekrényen belül került kialakításra a mosógép kiállás is. Az előszoba végén elénk tárul a lakás ékessége, a káprázatos nappali, melynek ablakai a Visegrádi utcára tekintenek. A dél-keleti fekvésű, napfényes, amerikai konyhás 32 nm-es nappali mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi összejöveteleknek is. Ebben a helyiségben kapott helyet a hangulatos étkező is. A nappaliból nyílik az utcai nézetű, 20 nm-es, elegáns főhálószoba, melyhez egy ablakos, privát, gyertyafényes fürdőzésre alkalmas, káddal felszerelt fürdőszoba kapcsolódik. A 14 nm második hálószoba az előszobából nyílik és a csendes lichthofra tekint, így tökéletes helyet biztosit a pihenésre és az elvonulásra, de dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának is tökéletesen alkalmas. Ehhez a nyugalmat árasztó, nappalitól elszeparált hálószobához nagy méretű beépített szekrény és egy ablakos, kellemes, zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik. Mivel a két hálószobához exkluzív, privát fürdőszoba tartozik, ezért a vendégek számára egy külön toalettet is kialakítottak, mely praktikus módon az előszobából nyílik.

A TÁRSASHÁZ:
A lakás egy liftes, négy emeletes, polgári társasház első emeletén található. A múlt század elején épült, 33 lakásos ház lépcsőháza tiszta, igényes és folyamatosan karbantartott. A lakók kényelmét a lift, biztonságát pedig az elektromos beléptető rendszer, a mozgásérzékelős lámpák és a kapubejáróban felszerelt kamera szavatolja.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás közösköltsége kb. 20.000 Ft/hó, mely a takarítást, szemét szállítást és a közös épületrészek energia fogyasztását tartalmazza. Minden egyéb fogyasztás elszámolása (villany, víz, gáz) egyedi mérés alapján történik.


A KÖRNYÉK:
Az ingatlan Újlipótváros szívében, a Nyugati tértől gyalogosan 2 percre, a Jászai Mari tértől pedig 4 percre található. Autóval 2 percre helyezkedik el a méltán kedvelt Lehel téri piac, ahol élelmiszerboltok, drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, kisebb boltok és üzletek sokasága várja a vásárlókat. Továbbá bank, posta és háziorvosi rendelő is található a közelben. 2 percnyi sétára helyezkedik el a WestEnd Bevásárlóközpontot, ahol temérdek üzlet és szolgáltatás elérhető.
Az újlipótvárosi impozáns, polgári környezetben tett esti sétánk alkalmával részesévé válhatunk Lipócia egyedi miliőjének. A múltat idéző építészeti remekművek, az emblematikus épületek és helyek – például a Szent István park és a Pozsonyi út jellegzetes helyei – mind-mind magukkal ragadnak bennünket. Megemlítendő továbbá a városrész nagyon különleges jellemzője: az észrevehetően családias légkör, mely az alacsony elköltözési aránynak, a generációk óta itt élő családoknak és az erős lokálpatriotizmusnak köszönhető.

Autóval néhány percre található a Margitsziget, ahol télen-nyáron kulturális események várják az érdeklődőket, és gyönyörűen felújított sétányok fogadják az andalgókat. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik például a szigeten kialakított futópályát és a Margitszigeti Atlétikai Centrum kínálta sportolási lehetőségeket.
KÖZLEKEDÉS:
A parkolás a környéken fizetős, de a tulajdonos 2000 Ft-ért éves parkolómatricát válthat ki.

A környék tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a 72-es, a 73-as troli és több busz (15, 26, 91, 115, 191, 291, 226, 914, 923, 931, 934, 950) Nyugati téri megállója, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a pazarul kialakított klasszikus polgári enteriőrt, ami tökéletes lokációval és átgondolt belső elrendezéssel párosul. Ha nem szeretne felújítással bajlódni és egy költözésre kész, igazi otthonra vágyik, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot!

Ha befektetőként szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, bérlők által kedvelt környéken található.

Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 108,9 millió Ft.

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített konyhagépekkel együtt, továbbá a beépített szekrények is. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.

Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez az impozáns lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú ingatlanról!
Kerület
XIII
Nézet
Utcai
Cím
Budapest, Visegrádi utca, 1132
Szoba
3
Méret
100
Új építésű
Nem
Bejelentkezés
Felhasználónév
Jelszó
Elfelejtette a jelszavát? Emlékeztető